「徐夫人」的部落格

1.台灣所有30米、20米、15米以上的大道旁20公尺以內的農地全部徵收變更為建地。

2.發還一半土地給原地主，其餘的標售。所得金額歸政府做公共工程之用。原地主的土地也可以公開標售，所得由地主所有。

3.建蔽率40％，其餘為綠地或樹木或水池。有水泥鋪面的，例如道路都算進建蔽率內。

4.建物為獨棟，容積率80％，最高3層樓。

5.低於路面的土地，建物需墊高與道路路面高至60公分；或是做高架屋與道路路面高至60公分，高架的部分，容積率不算。

6.所有的汙水必須接管道大馬路下方，輸送到最低處，建汙水處理廠處理後放流。

7.所有電線電纜都地下化，共管為之。

8.土地單位通常以15*20=300或20*20=400平方公尺為一單位，為長方形或正方形。1人可連標好幾個連續單位，但只能蓋一棟連棟大建物，且不得分割。

9.車庫算在建蔽率內，所以外加或設計在屋內，自行決定。

10.不整理要收荒廢稅，之後由管理單位請人整理。

11.可繼承或標售；或可與政府定長租契約，死後歸還政府。

優點:

1.交通方便，都在大馬路邊。

2.汙水有處理，以免汙染農地或農作物。

3.集散村和集村的優點。

4.景觀優美，且鼓勵建房個性化。

5.防火災，不會連燒。

6.接管線工程容易又省錢。

7.檢查、服務、送信、找人、收費都方便。

8.每家小孩都有庭院可供玩耍。

9.每家都有一樓，配合老人養護政策。